Komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej w malowniczej Dolinie Baryczy!
Gotowy do zamieszkania!
Zadbany ogród
Piękna panorama na pola i lasy

Lokalizacja, która łączy spokój i ciszę zielonej okolicy z pełnym dostępem do infrastruktury!

Blisko terenów rekreacyjnych!

Podstawowe informacje:
* lokalizacja: KROŚNICE ok 45 km od Wrocławia (dojazd samochodem ok 40 min, lub pociągiem z Krośnic lub z pobliskiego Milicza).
- ok. 8 km od Milicza (ok. 10 min samochodem)
* metraż: 91,70 m2 powierzchni użytkowej/ 108,56m2 pow. całkowitej
+ strych + pomieszczenie gospodarcze na ogrodzie
* powierzchnia działki: 328 m2 (ponad 3 ary!)
* rok budowy: 2022
* kształt działki: prostokąta, ogrodzona
* ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny
* ogrzewanie podłogowe: na całym parterze, w łazience i korytarzu na piętrze
* media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód
* KLIMATYZACJA - nowa
* MONITORING
* schody dębowe
* drzwi wewnętrzne dębowe
* parapety - granitowe
* ROLETY ZEWNĘTRZNE ELEKTRYCZNE (góra i dół)
* meble w zabudowie, meble kuchenne, sprzęt AGD - w cenie domu!

Ogród - przytulny i zadbany
- ogród w pełni urządzony z nasadzeniami
- trawa z rolki
- automatyczne nawadnianie (trawa i rabaty)
- oświetlenie
- duży, zadaszony taras
- kran zewnętrzny na budynku
- dodatkowe 3 miejsca postojowe przed domem, wyłożone kostką
- murowany domek ogrodowy, doprowadzony prąd

Przemyślany układ funkcjonalny domu z wyraźnym podziałem na strefy:

PARTER:
Wiatrołap z dużą szafą w zabudowie
Łazienka z dużą zabudową na wymiar gdzie swoje miejsce ma pralka oraz suszarka a także piec gazowy
Spiżarnia pod schodami z licznymi regałami
Kuchnia z meblami robionymi na wymiar, wyposażona w sprzęty AGD
Salon z wyjściem na duży, zadaszony taras. W salonie na 40m2 bez problemu mieści się duży stół oraz zestaw wypoczynkowy.
Klatka schodowa z pięknie podświetlonymi, dębowymi schodami

PODDASZE UŻYTKOWE:
korytarz
sypialnia z widokiem na pola i lasy, z dużą szafą w zabudowie
pokój 1 - z miejscem na szafę wolnostojącą
pokój 2- z drzwiami balkonowymi oraz dużą szafa w zabudowie
łazienka - nowoczesna, z prysznicem typu walk in

Wybudowany w technologii murowanej z materiałów wysokiej jakości
- tynk zewnętrzny silikatowo- silikonowy baranek w kolorze (w pełni zmywalny)
- strop: gęstożebrowy typu TERIVA
- dach: dachówka ceramiczna
- budynek ocieplony styropianem
- połacie dachu ocieplone pianą PUR
- okna: PCV
- gładzie na ścianach
- podłogi: na parterze płytki drewnopodobne, na piętrze panele laminowane

Atrakcyjna lokalizacja:
Las, tereny zielone, cisza, spokój to tylko kilka walorów które sprawią, że w tym miejscu chce się mieszkać.

* W sąsiedztwie znajdują się markety, ścieżka rowerowa, a także plac zabaw dla naszych milusińskich.
* ok. 400m od szkoły podstawowej oraz przedszkola
* ok. 6min pieszo, 2 min samochodem od Parku Wodnego Krośnicka Przystań - w obiekcie mieszczą się m.in.: dwie pływalnie 15-metrowa rekreacyjna, która wyposażona jest w zjeżdżalnię rurową, bicze i leżanki wodne oraz wydzielony brodzik dla najmłodszych użytkowników, a także pełnowymiarowa, 25-metrowa, wyposażona w ruchome dno. Do dyspozycji gości oddano również saunarium, salę fitness i siłownię.

* ok. 400m od Centrum edukacyjno- turystyczno- sportowego-
to kompleks boisk sportowych oraz kortów tenisowych, z których chętnie korzystają okoliczni mieszkańcy jaki i turyści

* nieopodal - Kompleks pałacowo- parkowy z pięknymi trasami spacerowymi oraz ścieżką rowerową

* Dużym atutem jest sąsiedztwo Krośnickiej Kolei Wąskotorowej. Na terenie kolejki znajduje się ścieżka edukacyjna Dolina Baryczy- kraina stawów, lasów, łąk i ptaków . Kolejka kursuje na terenie Zespołu Pałacowo- Parkowego po niemal 3 km trasie.

* Kolejny atut to bliskość Stawów Milickich - zaledwie 8km (10 min samochodem) do Wieży Widokowej Ptaków Niebieskich w Grabownicy.

POLECAMY I ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ;-)
Zespół EXPERIO

* Prezentacje 7 dni w tygodniu!
* Mówimy po polsku, ukraińsku, angielsku, francusku.
* Klientom kupującym oferujemy pomoc we wszystkich formalnościach oraz wsparcie
doświadczonych doradców kredytowych.
Z nami zero stresu przy zmianie adresu!

*Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.