TEREN 6317 m² | MPZP 2023 | MOŻLIWOŚĆ WYDZIELENIA DZIAŁEK | KROŚNICE

6 317 m2 / 28 mieszkań / 2 200m2 /
Pow. działki / Planowana liczba lokali / Potencjał PUM /

Na sprzedaż kompleks działek o łącznej powierzchni 6317 m² - 170 m x 38 m

- Objętych aktualnym MPZP uchwała LXVIII/427/2023. - Teren oznaczony symbolem 21MN zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
- Grunt z jasnymi zasadami zagospodarowania i realną możliwością podziału na mniejsze działki budowlane.

GOTOWY PROJEKT
- Projekt zakłada realizację 7 budynków mieszkalnych
- Po 4 mieszkania w każdym budynku (łącznie 28 lokali).
- Łączna powierzchnia użytkowa mieszkań według projektu: 1 925,28 m² PUM.
- Na podstawie parametrów działki i zapisów MPZP możliwa jest optymalizacja projektu do ponad 2 200 m² PUM.

** Przy cenie 1 500 000 zł i 1 925,28 m² PUM : koszt PUM = około 779 zł/m² NETTO
** Przy cenie 1 500 000 zł i 2200 m² PUM : koszt PUM = około 682 zł/m² NETTO

PRZEZNACZENIE W MPZP
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
- domy wolnostojące lub bliźniacze
- do 3 kondygnacji nadziemnych (parter + piętro + poddasze) - jest dostępny projekt
- maksymalna wysokość do 10 m 
- maks. 30% powierzchni zabudowy
- min. 50% powierzchni biologicznie czynnej
- intensywność zabudowy do 0,5

MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU
- Powierzchnia 6317 m² pozwala na racjonalne wydzielenie kilku działek budowlanych wraz z dojazdem.
Teren daje elastyczność:
* podział pod klasyczne działki wolnostojące
* wariant mieszany (wolnostojące + bliźniacze)
* etapową realizację inwestycji
To realny potencjał inwestycyjny przy stabilnych zapisach planu miejscowego.

MEDIA
- kanalizacja na działce
- woda w drodze
- prąd w drodze
Infrastruktura techniczna w zasięgu skraca proces przygotowania inwestycji.

LOKALIZACJA KROŚNICE ul. Kolejowa
Miejscowość z rozwiniętą infrastrukturą i wyjątkowym zapleczem rekreacyjnym Doliny Baryczy.
W pobliżu:
Park Wodny Krośnicka Przystań hala sportowa i kompleks boisk Krośnicka Kolej Wąskotorowa tereny spacerowe i rowerowe szkoła, przedszkole, sklepy, przychodnia stacja PKP dogodny dojazd do Wrocławia Spokojna, jednorodzinna okolica z pełnym zapleczem codziennego życia.

DLA KOGO?
- dla dewelopera realizującego kameralne domy
- dla inwestora planującego podział i dalszą sprzedaż
- dla osoby prywatnej szukającej większego terenu z potencjałem

CENA : 1 500 000 zł

Krzysztof Adamczyk
Phone:  
Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego, ani zaproszenia do zawarcia umowy w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie i nie stanowią zapewnienia w rozumieniu art. 556 1 pkt 2 Kodeksu cywilnego.

VILLANOVA Nieruchomości Wrocław

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )