Komfortowy dom w malowniczej Dolinie Baryczy!
Gotowy do zamieszkania!
Otoczony lasami!
Lokalizacja, która łączy spokój i ciszę zielonej okolicy z pełnym dostępem do infrastruktury!
Blisko terenów rekreacyjnych!

Podstawowe informacje:
* lokalizacja: KROŚNICE ok 45 km od Wrocławia (dojazd samochodem ok 40 min, lub pociągiem z Krośnic lub z pobliskiego Milicza).
- ok. 8 km od Milicza (ok. 10 min samochodem)
* metraż: 154,2 m2 powierzchni użytkowej/ 192,8 m2 pow. całkowitej
+ strych
* powierzchnia działki: 858 m2 (prawie 9 arów!)
* rok budowy: 2016
* kształt działki: prostokąta, ogrodzona
* ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny
* ogrzewanie podłogowe: na całym parterze, w łazience i korytarzu na piętrze
* media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód
* KLIMATYZACJA
* meble w zabudowie, meble kuchenne, sprzęt AGD - w cenie domu!

Ogród - przytulny i zadbany
- kran zewnętrzny na budynku
- dodatkowe miejsce postojowe z boku domu, wyłożone kostką, możliwość zadaszenia wiatą
- podjazd oraz ścieżki wokół domu z kostki brukowej
- taras z podcieniem, wyłożony płytkami
- płot mieszany- betonowy/ przęsła kute
- główna brama wjazdowa oraz brama garażowa otwierana na pilota
- duży domek ogrodowy z wiatą

Atrakcyjna lokalizacja:
Las, tereny zielone, cisza, spokój to tylko kilka walorów które sprawią, że w tym miejscu chce się mieszkać.

* W sąsiedztwie znajdują się markety, ścieżka rowerowa, a także plac zabaw dla naszych milusińskich.
* ok. 400m od szkoły podstawowej oraz przedszkola
* ok. 6min pieszo, 2 min samochodem od Parku Wodnego Krośnicka Przystań - w obiekcie mieszczą się m.in.: dwie pływalnie 15-metrowa rekreacyjna, która wyposażona jest w zjeżdżalnię rurową, bicze i leżanki wodne oraz wydzielony brodzik dla najmłodszych użytkowników, a także pełnowymiarowa, 25-metrowa, wyposażona w ruchome dno. Do dyspozycji gości oddano również saunarium, salę fitness i siłownię.

* ok. 400m od Centrum edukacyjno- turystyczno- sportowego-
to kompleks boisk sportowych oraz kortów tenisowych, z których chętnie korzystają okoliczni mieszkańcy jaki i turyści

* nieopodal - Kompleks pałacowo- parkowy z pięknymi trasami spacerowymi oraz ścieżką rowerową

* Dużym atutem jest sąsiedztwo Krośnickiej Kolei Wąskotorowej. Na terenie kolejki znajduje się ścieżka edukacyjna Dolina Baryczy- kraina stawów, lasów, łąk i ptaków . Kolejka kursuje na terenie Zespołu Pałacowo- Parkowego po niemal 3 km trasie.

* Kolejny atut to bliskość Stawów Milickich - zaledwie 8km (10 min samochodem) do Wieży Widokowej Ptaków Niebieskich w Grabownicy.

Przemyślany układ funkcjonalny domu z wyraźnym podziałem na strefy:
PARTER:
wiatrołap- 1,8m2
korytarz z dużą szafą w zabudowie - 12,4m2
kuchnia - 14,2m2
salon - 24,6m2
łazienka - 3,8 m2
pomieszczenie gospodarcze - 7,7 m2
garaż - 18,3m2

PODDASZE:
korytarz - 3,8m2
sypialnia - 17,6m2
pokój - 12,7m2
pokój - 9,9m2
łazienka - 7,3 m2
pokój nad garażem - 20,1 m2

Dom wybudowany w technologii murowanej z materiałów wysokiej jakości:
- ściany zewnętrzne: YTONG 24cm plus styropian + YTONG 12cm.
- tynk zewnętrzny silikatowo- silikonowy baranek w kolorze (w pełni zmywalny)
- ściany wewnętrzne: nośne ytong 24cm, działowe ytong 12cm.
- strop: gęstożebrowy typu TERIVA
- dach: dachówka ceramiczna
- podbitka drewniana, krokwie frezowane
- ocieplenie połaci dachowych z wełny mineralnej
- ocieplenie stropu między górna kondygnacja a stychem (wełna mineralna)
- okna: PCV wewnątrz białe, na zewnątrz w kolorze drewna
- parapety zewnętrze granitowe
- gładzie na ścianach

POLECAMY I ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ;-)
Zespół EXPERIO

* Prezentacje 7 dni w tygodniu!
* Mówimy po polsku, ukraińsku, angielsku, francusku.
* Klientom kupującym oferujemy pomoc we wszystkich formalnościach oraz wsparcie
doświadczonych doradców kredytowych.
Z nami zero stresu przy zmianie adresu!
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu
Cywilnego.